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    您的房子健康嗎?做個體檢便知

    發(fā)表時間:2016/09/09 00:00:00  瀏覽次數(shù):2248  
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    本報3月30日訊(記者 胡斌 實習生 胡曼 李韻)住了幾十年的老房子還安全嗎?需不需要加固、維修……今日,武漢市房屋安全鑒定中心成立,并且開通咨詢服務(wù)電話4008884799,面向全社會開展房屋安全鑒定服務(wù)。

    武漢市房屋安全鑒定中心負責人介紹說,房屋安全鑒定是對房屋進行診斷的“房屋醫(yī)院”。建筑物在其建造和使用期內(nèi),在自然環(huán)境和使用環(huán)境的雙重影響下,結(jié)構(gòu)功能會逐漸減弱、降低,有時與原設(shè)計預(yù)期的要求有較大差距,這時就需要對建筑物進行檢測,對其可靠性進行科學客觀的評價、鑒定,根據(jù)鑒定結(jié)果,采取有效的加固、補強、維修等措施,以提高結(jié)構(gòu)功能,延長建筑物的使用壽命?!胺课莸挚雇饬ψ饔玫哪芰姡跒?zāi)害中受到的損失就會小一些。”此前,房管部門下屬的房屋安全鑒定機構(gòu)的業(yè)務(wù)范圍,主要是“公對公”,簡而言之,就是只承攬政府危舊房改造的安全鑒定等工作。隨著太原市房屋安全鑒定中心的成立,針對房屋安全的診斷、鑒定將走向普通百姓家庭。

    目前受理的鑒定房屋是以整幢房屋為單位,根據(jù)現(xiàn)場查勘及檢測,依據(jù)各檢測規(guī)范、鑒定規(guī)范、設(shè)計規(guī)范、施工規(guī)范、材料規(guī)范及其他規(guī)范等,對既有房屋結(jié)構(gòu)進行鑒定。受理申請單后,一般要經(jīng)過實地測量、匯總數(shù)據(jù)、分析計算、編寫報告等一系列過程,一般一周時間至半個月就可以出具完整的鑒定報告,鑒定收費根據(jù)受檢項目而定。

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    哪些房屋可進行安全鑒定

    武漢市房屋安全鑒定中心負責人介紹說,申請進行房屋安全鑒定的房屋主要包括:

    1、原設(shè)計有誤、考慮不周:如漏項設(shè)計、設(shè)計計算的結(jié)構(gòu)模型與實際結(jié)構(gòu)不符,設(shè)計規(guī)范和標準依據(jù)錯誤,地質(zhì)勘察資料有誤,由于建筑材料的物理、化學性能發(fā)生改變而造成與建筑設(shè)計要求不符等情況。

    2、施工質(zhì)量不良:因管理因素造成施工質(zhì)量不良;施工人員技術(shù)水平不高;原材料和構(gòu)配件質(zhì)量不能滿足設(shè)計和材料標準的要求等情況。

    3、使用管理不當:建筑物建成交付使用后,使用部門管理不善,拆改承重結(jié)構(gòu),擅自改變建筑物用途,或使用環(huán)境管理不善,不進行定期維護,侵蝕性物質(zhì)進入結(jié)構(gòu)構(gòu)件造成的損壞。

    4、環(huán)境影響:工業(yè)廠房等周圍存在有害介質(zhì),有機材料本身存在老化現(xiàn)象,建筑物附近有深基坑開挖設(shè)計、施工不當?shù)扔绊憽?

    5、災(zāi)害影響:使用期間發(fā)生水災(zāi)、火災(zāi)、爆炸、颶風、地震、撞擊等災(zāi)害,對建筑物造成影響。

    6、結(jié)構(gòu)改造:建筑物在使用過程中,使用功能發(fā)生改變,工業(yè)廠房生產(chǎn)工藝改變,民用房屋改變用途等,原設(shè)計不滿足新的功能要求。

    7、超過設(shè)計耐用年限仍繼續(xù)使用:建筑物達到了設(shè)計基準期,結(jié)構(gòu)功能保持基本完好,因生產(chǎn)和生活需要仍需繼續(xù)使用的。如新中國成立初期的建筑物已有五十年的使用歷史,如果繼續(xù)使用,需要進行檢測、鑒定。

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