工程邊房屋歪斜墻裂了怎么鑒定是誰的責任
每當住宅附近有市政建設工程的時候，工程附近的居民最怕的事就是影響到自己家的房屋。這是因為在工程作業(yè)中，有建筑爆破、深溝挖掘、地基建設等等對房屋有嚴重影響的步驟。
如果在這時候自家房屋出現(xiàn)了裂縫、傾斜或其他問題，大部分人都會找施工單位賠償。往往人們這時候才發(fā)現(xiàn)，維護自身權(quán)益不像想的那般簡單。因為所有的單位在賠償?shù)臅r候，都會要求你找第三方機構(gòu)進行房屋鑒定，確定房屋產(chǎn)生的問題是因為施工影響造成的，只有這樣才能對你進行補償。然而鑒定房屋產(chǎn)生問題的成因不是一件容易事，因為對房屋產(chǎn)生影響的因素有很多，僅僅一次鑒定是確定不了原因的，為了從宏觀上準確把握問題發(fā)展的趨勢，必須進行持續(xù)性觀測，從而對問題的原因和嚴重程度進行正確判斷。中質(zhì)武漢房屋檢測中心給大家?guī)c建議。
二、多檢查，一旦發(fā)現(xiàn)自己的房屋出現(xiàn)問題，立馬和施工單位溝通，然后聯(lián)系第三方機構(gòu)給房屋做檢測，留存房屋現(xiàn)狀的原始資料，在房屋問題更加嚴重的時候進行對照，確定房屋安全問題的成因。
這里提醒大家?guī)c常見的問題和檢查方法。
一、看基礎
建筑物基礎最多的樁基礎、箱形基礎，這種適用于高層住宅。而別墅和低層的公寓一般用條形基礎。我們有時看到的房屋墻面開裂、樓板變形、屋面滲水等質(zhì)量問題，可能是由于基礎的不均勻沉降破壞了房屋剛度而引起的。這也是房屋最需要關注的問題。
二、看墻體磚混砌體結(jié)構(gòu)
房屋結(jié)構(gòu)有很多，常見的有磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)還有復合結(jié)構(gòu)。不同的結(jié)構(gòu)對房屋有很大的影響。
三、看屋面
對于頂層的住戶，首先要親自上屋面去查看，屋面的滲漏多出現(xiàn)在結(jié)構(gòu)變化的部位，比如屋面板與墻體的連接處，伸縮縫、沉降縫部位等。