房屋檢測鑒定：涉及結(jié)構(gòu)改造需做房屋抗震鑒定

很多的時候，房屋原來結(jié)構(gòu)并不能很好的滿足我們的使用要求，這種情況下，我們有時候就需要對房屋的結(jié)構(gòu)進行一定的改變。但是，房屋結(jié)構(gòu)也不是說想怎么改變就怎么改變的，在改變結(jié)構(gòu)時，是要遵循一定原則的。接下來就帶大家一起來講講這些原則。

涉及結(jié)構(gòu)改造五大硬性指標不能動？
1、承重墻一律不能動24cm以上厚度的磚墻，一般都屬于承重墻，是不能輕易拆除和改造的。承重墻承載著整棟大樓的的重量，維持著整個房屋結(jié)構(gòu)的平衡。破壞了承重墻，也就是破壞了這個力的平衡，造成的后果恐怕是十分重大的、誰都無法承擔生命的威脅。除了承重墻是不能拆除的，其他輕體墻也不能隨便拆的。有的輕體墻也承載著房屋的部分重量。比如，橫梁下面的輕體墻就不可以拆——因為它也承擔著房屋的部分重量。拆了，一樣會破壞房屋結(jié)構(gòu)。
2、嵌在混凝土中的門框，最好不要拆除。
3、矮墻不能拆除或改變。一般房間與陽臺之間的墻上都有一門一窗，這些門窗可以拆除，但窗以下的墻不能拆，因為這段墻是“配重墻”，它就像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用，如果拆除這堵墻，就會使陽臺的承重力下降，導(dǎo)致陽臺下墜。
4、梁柱不能拆。  梁柱是用來支撐上層樓板的，隨意拆除或改造可能會造成上層樓板下掉，非常危險，梁柱萬不可拆除或改造的。
5、墻體鋼筋不能動。 在埋設(shè)管線時，如將鋼筋破壞，就會影響到墻體和樓板的承受力，留下安全隱患。故也不可隨意拆除！

在當使用功能發(fā)生改變的時候，房屋檢測工程師要求對房屋的整體構(gòu)造進行抗震鑒定；上海鈞測房屋檢測工程師主要從以下幾點進行抗震鑒定：
（1）房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查和復(fù)核；
（2）房屋建筑、結(jié)構(gòu)平面布置圖復(fù)核；
（3）房屋使用情況調(diào)查；
（4）房屋結(jié)構(gòu)狀況現(xiàn)場檢測；
（5）房屋主體結(jié)構(gòu)材料強度測試；
（6）房屋變形測量；
（7）分析房屋的安全性及抗震構(gòu)造和抗震承載力情況；
抗震鑒定主要適用于建造時未抗震設(shè)防或設(shè)防等級低于現(xiàn)行規(guī)定的既有老舊房屋，如保護建筑、改造加層工程等。