房屋檢測(cè)鑒定實(shí)例分析

武漢京翼房屋檢測(cè)鑒定日前接受項(xiàng)目，某業(yè)主在裝修過(guò)程中對(duì)局部樓板進(jìn)行了開洞，破壞了房屋結(jié)構(gòu)，為此，對(duì)結(jié)構(gòu)改動(dòng)處進(jìn)行修復(fù)。修復(fù)施工結(jié)束后，由業(yè)主委托我司對(duì)局部樓板修復(fù)施工后的質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)評(píng)定。

一、樓板及房屋概況
房屋建筑平面近似呈矩形，東西外輪廓線長(zhǎng)約6850mm，南北向外輪廓線長(zhǎng)約8125mm，為一幢六層磚混結(jié)構(gòu)居民住宅。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查結(jié)果，房屋采用磚混結(jié)構(gòu)，橫墻間距為3300mm，房間主要進(jìn)深為5100mm、6700mm。承重磚墻厚250mm，采用混凝土砌塊、混合砂漿砌筑。樓板主要采用預(yù)制樓板，預(yù)制樓板寬1200mm，厚100mm。局部樓板開洞處位于2~3-A~B軸樓板中部位置。

二、房屋樓板修復(fù)方案概況
在本次修復(fù)施工前，業(yè)主對(duì)局部樓板進(jìn)行了開洞，破壞了房屋的結(jié)構(gòu)，為此，對(duì)開洞處進(jìn)行修復(fù)處理。

修復(fù)方案：
1、選用與原有縱向鋼筋等強(qiáng)度鋼筋替代原有縱向鋼筋，替代鋼筋總截面面積不小于原有縱向鋼筋總截面面積。
2、替代鋼筋兩端植入支座長(zhǎng)度不應(yīng)小于原樓板擱置長(zhǎng)度。
3、選用與原有縱向鋼筋等強(qiáng)度、直徑d≥4mm鋼筋橫向布置，間距為200mm。橫向鋼筋兩端植入樓板長(zhǎng)度不小于15d且不小于100mm。縱橫向鋼筋綁扎牢靠。
4、支模澆筑混凝土樓板，混凝土標(biāo)號(hào)高于原有樓板強(qiáng)度一個(gè)等級(jí)，板厚同原樓板厚度（100mm）。

三、房屋樓板修復(fù)質(zhì)量的檢測(cè)與評(píng)定
1、修復(fù)質(zhì)量檢測(cè)
根據(jù)修復(fù)設(shè)計(jì)方案，修復(fù)施工單位對(duì)開洞樓板進(jìn)行了修復(fù)施工。施工結(jié)束后，本站對(duì)修復(fù)施工質(zhì)量進(jìn)行了檢測(cè)。檢測(cè)結(jié)果表明，樓板修復(fù)施工工序符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)加固工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50550-2010）的相關(guān)要求。樓板修復(fù)處植入鋼筋網(wǎng)的分布間距、鋼筋直徑、鋼筋拉接情況及修復(fù)后的樓板厚度等滿足設(shè)計(jì)方案及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)加固工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50550-2010）的要求。修復(fù)施工中，未對(duì)房屋其它部分結(jié)構(gòu)造成損傷。

2、修復(fù)質(zhì)量評(píng)定
根據(jù)修復(fù)設(shè)計(jì)方案，對(duì)樓板開洞處進(jìn)行了有針對(duì)性的修復(fù)設(shè)計(jì)，采用植入、綁扎鋼筋網(wǎng)，澆筑混凝土對(duì)洞口進(jìn)行封堵。根據(jù)修復(fù)后施工質(zhì)量結(jié)果可知，樓板修復(fù)工程施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)方案要求，且滿足國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)加固工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50550-2010）的要求。

綜上所述，樓板經(jīng)過(guò)修復(fù)后可以消除開洞對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全性的不利影響。

四、檢測(cè)評(píng)定結(jié)論
1、因裝修施工，在對(duì)局部樓板進(jìn)行開洞，后對(duì)樓板開洞處進(jìn)行了有針對(duì)性的修復(fù)設(shè)計(jì)及施工。樓板修復(fù)工程施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)方案要求，且滿足國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)加固工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50550-2010）的要求。

2、該樓板經(jīng)修復(fù)處理后，可以消除開洞對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全性的不利影響。