房屋鑒定質(zhì)量的控制措施

武漢京翼房屋檢測鑒定給大家整理了房屋鑒定工作相應(yīng)的規(guī)章要求，以免大家被不具備相關(guān)資質(zhì)的房屋檢測鑒定機構(gòu)所蒙騙。

一、現(xiàn)場檢查與檢測質(zhì)量控制措施

1、現(xiàn)場檢查檢測應(yīng)當(dāng)有兩名以上鑒定人員參加。

2、應(yīng)根據(jù)與委托人（單位）共同確認的檢測鑒定方案進行現(xiàn)場檢查檢測，做到應(yīng)查盡查，不缺項漏項。

3、檢測時應(yīng)確保所使用的儀器設(shè)備在檢定或校準周期內(nèi)，并處于正常工作狀態(tài)；儀器設(shè)備的精度應(yīng)滿足檢測項目的要求。

4、應(yīng)及時、準確記錄檢查檢測的原始數(shù)據(jù)，不得隨意涂改、杜撰，原始記錄必須由檢測及記錄人員簽字。 不得向無關(guān)人員傳播資料和數(shù)據(jù)。

5、當(dāng)發(fā)現(xiàn)檢測數(shù)量不足或檢測數(shù)據(jù)出現(xiàn)異常情況時，應(yīng)進行補充檢測。

6、現(xiàn)場檢測工作結(jié)束后，應(yīng)按照合同約定及時修補因檢測造成的結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的局部損傷。修補后的結(jié)構(gòu)或構(gòu)件，應(yīng)滿足原結(jié)構(gòu)或構(gòu)件承載力的要求。

二、鑒定報告的質(zhì)量控制措施

（一）應(yīng)依據(jù)相應(yīng)的鑒定標準編寫鑒定報告，包括（不限于）以下內(nèi)容： 

1.從設(shè)計文件、質(zhì)量證明文件等圖紙資料中采集的內(nèi)容。

2.無法檢測但對鑒定結(jié)論有影響的內(nèi)容（如根據(jù)建設(shè)期標準圖、標準做法或經(jīng)驗予以確認，宜在報告中說明）。

3.房屋建筑概況——按照房屋建筑實際情況及設(shè)計圖紙分別編寫。

4.鑒定的范圍和內(nèi)容——現(xiàn)場實際檢查檢測的項目。

5.檢測鑒定的依據(jù)和設(shè)備——鑒定工作所依據(jù)的標準、規(guī)范、規(guī)程和使用的儀器設(shè)備（應(yīng)注明儀器編號）。

6.現(xiàn)場檢查檢測結(jié)果——應(yīng)如實反映房屋建筑的檢查檢測結(jié)果。

7.驗算分析——應(yīng)如實客觀的反映驗算分析結(jié)果，并說明所采用計算軟件的名稱、版本號、編制單位等。

8.鑒定評級——按所依據(jù)標準、規(guī)范、規(guī)程和驗算分析結(jié)果，分步逐級對照各項指標進行鑒定評級。

9.鑒定結(jié)論及處理意見——按鑒定評級結(jié)果和相關(guān)法律法規(guī)做出鑒定結(jié)論并提出處理意見。

（二）出具的房屋安全鑒定報告

應(yīng)當(dāng)使用自己省市房屋安全鑒定管理所統(tǒng)一制發(fā)的文本，在封面、鑒定結(jié)論、騎縫三處加蓋房屋安全鑒定專用章，并有現(xiàn)場鑒定人員、編寫人、審核人、簽發(fā)人簽字方為有效。

（三）鑒定報告應(yīng)有發(fā)放記錄。