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    為何要進行房屋鑒定?

    發(fā)表時間:2017/07/12 00:00:00  瀏覽次數(shù):2156  
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    按檢測原因分類:
    1、原設(shè)計有誤、考慮不周,主要是指房屋在設(shè)計方面考慮不周全,出現(xiàn)缺陷的,如個人設(shè)計的房屋,或設(shè)計未經(jīng)審核,或者是審核沒有考慮到而引起的房屋質(zhì)量缺陷;

    2、施工質(zhì)量不良,包括施工人員的專業(yè)技術(shù)不過硬,和材料偷工減料兩方面;

    3、使用管理不當,主要是業(yè)主房屋的使用不當,或超出房屋設(shè)計功能使用;

    4、環(huán)境影響,主要是房屋周邊環(huán)境,如涵洞建設(shè)、隧道施工、工程建設(shè)、河流開挖等;

    5、災(zāi)害影響,主要是因災(zāi)害而導(dǎo)致的,如火災(zāi)、風(fēng)災(zāi)、雪災(zāi)、化學(xué)腐蝕等;

    6、結(jié)構(gòu)改造,主要是因?qū)σ延蟹课莸慕Y(jié)構(gòu)進行了改動,如裝修拆除墻體和改動結(jié)構(gòu)、私自擴建空間等;

    7、超過使用基準期還要繼續(xù)使用,主要是房屋已經(jīng)過了設(shè)計使用年限,還在繼續(xù)使用的,如多年的老房屋、古代建筑、老式標志建筑等;

    8、辦產(chǎn)證,主要是指在辦理或者是補辦房屋產(chǎn)權(quán)證書時,需要對房屋進行檢測,出具檢測報告證明。
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