公共場(chǎng)所房屋安全性應(yīng)高度重視

小編接到某客運(yùn)站負(fù)責(zé)人的咨詢電話：能否做房屋安全性鑒定？小編回答可以，然后小編對(duì)項(xiàng)目信息進(jìn)行了大致了解：原來是要對(duì)候車大廳進(jìn)行安全性鑒定（當(dāng)時(shí)建的大廳為臨時(shí)站房，所以沒有許可證，現(xiàn)在需要辦理許可證需找檢測(cè)單位出具房屋安全性鑒定報(bào)告）。在交談中，小編發(fā)現(xiàn)該房屋可能不是平常的框架結(jié)構(gòu)，于是和該客運(yùn)站負(fù)責(zé)人約時(shí)間去看現(xiàn)場(chǎng)再詳談。

第二天，小編和程工去了現(xiàn)場(chǎng)查勘，發(fā)現(xiàn)該建筑為框架（屋面為鋼結(jié)構(gòu)）結(jié)構(gòu)。于是就該建筑的檢測(cè)事項(xiàng)及價(jià)格進(jìn)行了商討，雙方合作意向很好，負(fù)責(zé)人表示與上級(jí)部門溝通確認(rèn)后會(huì)和我司聯(lián)系。

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武漢京翼工程技術(shù)有限公司是一家集設(shè)計(jì)、施工、檢測(cè)于一體的專業(yè)工程技術(shù)管有限咨詢公司。專業(yè)從事于房屋質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定、房屋安全性檢測(cè)、危房鑒定、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)、長(zhǎng)期專注于建筑結(jié)構(gòu)加固，碳纖維加固，鋼結(jié)構(gòu)加固，建筑物糾偏，地基加固，建筑防水工程、建筑內(nèi)外墻涂料工程等.主要經(jīng)營(yíng)范圍包括：工程承包；工程材料與焊接；工程技術(shù)服務(wù)；我們始終堅(jiān)持“至誠至信，精益求精”的宗旨，努力以先進(jìn)的技術(shù)、科學(xué)的管理，不斷追求卓越，奉獻(xiàn)社會(huì)。

小編在回去之后，也對(duì)武漢市公共場(chǎng)所房屋安全性的一些政策和規(guī)定深入了解和學(xué)習(xí)，以便后續(xù)事宜更好的溝通。

市房管局關(guān)于印發(fā)《武漢市公共建筑房屋安全檢查辦法》的通知 武房規(guī)〔2016〕3號(hào)

各區(qū)人民政府，市人民政府各有關(guān)部門：

為加強(qiáng)公共建筑房屋安全管理，保障公共建筑安全使用，依據(jù)《武漢市房屋安全管理?xiàng)l例》，制定《武漢市公共建筑房屋安全檢查辦法》，經(jīng)報(bào)市人民政府批準(zhǔn)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。

市住房保障和房屋管理局

2016年6月14日 

武漢市公共建筑房屋安全檢查辦法

第一條  為加強(qiáng)公共建筑房屋安全管理，保障公共建筑安全使用，根據(jù)《武漢市房屋安全管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條  本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)合法建造并投入使用的公共建筑房屋安全檢查。

本辦法所稱公共建筑系社會(huì)進(jìn)行各種公共活動(dòng)的建筑，包括辦公建筑（寫字樓等），商業(yè)建筑（商場(chǎng)、倉儲(chǔ)、超市、金融建筑等），旅游建筑（賓館、飯店、酒店、娛樂場(chǎng)所等），科教文衛(wèi)建筑（文化、教育、科研、醫(yī)療、衛(wèi)生、體育建筑等），通信建筑（郵電、通訊、廣播用房等），交通運(yùn)輸用房（售票大廳、旅客候乘區(qū)域用房等）以及宗教活動(dòng)用房等。

第三條  公共建筑的房屋所有人是房屋安全責(zé)任人。房屋屬于直管公有房屋的，其經(jīng)營(yíng)管理單位為房屋安全責(zé)任人。房屋承租人、借用人等使用人應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)的規(guī)定以及合同約定合理使用房屋，承擔(dān)房屋安全檢查、維護(hù)維修等日常管理責(zé)任。

公共建筑房屋有建筑幕墻的，建筑幕墻安全責(zé)任人應(yīng)按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和《建筑幕墻使用維護(hù)說明書》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行維護(hù)、檢修和安全性鑒定。

第四條  市房屋主管部門負(fù)責(zé)全市公共建筑房屋安全檢查的監(jiān)督管理工作。

各區(qū)房屋主管部門負(fù)責(zé)協(xié)助本區(qū)行業(yè)行政主管部門開展公共建筑房屋安全檢查工作，指導(dǎo)轄區(qū)公共建筑房屋安全檢查，指導(dǎo)房屋安全責(zé)任人對(duì)存在安全隱患的公共建筑委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行房屋安全鑒定，做好公共建筑危險(xiǎn)房屋的巡查、監(jiān)控和督促治理工作。

第五條  教育、民宗、民政、交通、商務(wù)、文化、衛(wèi)生、旅游、體育、工商、公安消防、建設(shè)等部門（以下簡(jiǎn)稱行業(yè)行政主管部門）按照下列職責(zé)分工，加強(qiáng)對(duì)本行業(yè)公共建筑房屋安全管理工作的領(lǐng)導(dǎo)，建立公共建筑房屋安全監(jiān)督管理網(wǎng)絡(luò)，組織協(xié)調(diào)有關(guān)部門和單位共同做好本行業(yè)公共建筑房屋安全的監(jiān)督管理工作：

教育部門負(fù)責(zé)中小學(xué)、幼兒園等公共建筑房屋安全檢查管理工作。

民宗委負(fù)責(zé)宗教活動(dòng)場(chǎng)所等公共建筑房屋安全檢查管理。

民政部門負(fù)責(zé)養(yǎng)老院等公共建筑房屋安全檢查管理工作。

交通運(yùn)輸部門負(fù)責(zé)售票大廳、旅客候乘區(qū)域用房等公共建筑房屋安全檢查管理工作。

商務(wù)部門負(fù)責(zé)商場(chǎng)、超市、倉儲(chǔ)等商品流通行業(yè)和會(huì)展等公共建筑房屋安全檢查管理工作。

文化部門負(fù)責(zé)圖書館、藝術(shù)館、音樂廳、影劇院等公共建筑房屋安全檢查管理工作。

衛(wèi)生部門負(fù)責(zé)醫(yī)療衛(wèi)生用房等公共建筑房屋安全檢查管理工作。

旅游部門負(fù)責(zé)已評(píng)定為A級(jí)景區(qū)內(nèi)的公共建筑或星級(jí)賓館、飯店等公共建筑房屋安全檢查管理工作。

體育部門負(fù)責(zé)體育場(chǎng)館等公共建筑房屋安全檢查管理工作。

工商、公安消防部門負(fù)責(zé)協(xié)助有關(guān)行業(yè)行政主管部門和房屋主管部門開展有關(guān)企業(yè)登記住所和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所等公共建筑房屋安全檢查工作。

建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)加強(qiáng)公共建筑房屋既有建筑幕墻使用安全的監(jiān)督管理，督促建筑幕墻安全責(zé)任人落實(shí)日常維護(hù)和檢修工作。

第六條 行業(yè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)結(jié)合管理實(shí)際建立本行業(yè)公共建筑房屋安全檢查制度，確定專班、專崗、專人負(fù)責(zé)本行業(yè)公共建筑房屋安全檢查的監(jiān)督管理工作，督促房屋安全責(zé)任人建立房屋安全檔案。

第七條  公共建筑房屋安全檢查采取日常自查和定期檢查相結(jié)合的方式進(jìn)行。

日常自查由房屋安全責(zé)任人自行開展，每半年將自查情況上報(bào)本行業(yè)行政主管部門。

定期檢查由市、區(qū)行業(yè)行政主管部門根據(jù)本行業(yè)管理工作實(shí)際，定期組織相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員對(duì)公共建筑房屋進(jìn)行安全檢查，依法督促房屋安全責(zé)任人委托房屋安全鑒定。

公共建筑應(yīng)保證每?jī)赡曛辽俳M織一次定期檢查，并將定期檢查情況通報(bào)市、區(qū)房屋主管部門。

第八條  公共建筑房屋安全檢查應(yīng)做好詳細(xì)檢查記錄，檢查內(nèi)容主要包括：

（一）管理制度落實(shí)情況。重點(diǎn)檢查房屋安全檢查工作制度是否建立；日常檢查、定期檢查是否到位；房屋安全檔案是否完整等。

（二）房屋使用情況。重點(diǎn)檢查是否到達(dá)或超過設(shè)計(jì)使用年限；是否存在擅自改變房屋使用性質(zhì)、用途、違規(guī)裝飾裝修、違法建設(shè)等情況。

（三）周邊環(huán)境情況。重點(diǎn)檢查建筑是否存在周邊受隧道、基坑等工程建設(shè)的影響。

（四）房屋安全情況。重點(diǎn)檢查房屋主要承重結(jié)構(gòu)的受損情況；房屋傾斜、開裂和地基沉降等情況及其發(fā)展趨勢(shì)；房屋安全鑒定、隱患治理、危房巡查監(jiān)控及白蟻防治等情況。

第九條  對(duì)在檢查過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在重大安全隱患或經(jīng)鑒定確認(rèn)為危險(xiǎn)房屋，可能危及公共安全的，應(yīng)責(zé)成房屋安全責(zé)任人設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，并及時(shí)向所在地的區(qū)房屋主管部門、街道辦事處和社區(qū)居委會(huì)報(bào)告；配合社區(qū)居委會(huì)根據(jù)需要設(shè)置警示區(qū)域，提醒過往行人、相鄰人注意安全；責(zé)成房屋安全責(zé)任人及時(shí)治理安全隱患。

對(duì)需要立即采取應(yīng)急排險(xiǎn)措施的，應(yīng)當(dāng)向區(qū)人民政府和市房屋主管部門報(bào)告。

第十條  房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)根據(jù)安全檢查資料建立公共建筑房屋安全檔案。檔案包括施竣工圖紙、地質(zhì)勘察資料、改擴(kuò)建資料、房屋安全鑒定資料、安全檢查記錄等。

行業(yè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)定期組織檢查和督促落實(shí)建檔工作。

第十一條  對(duì)在檢查中發(fā)現(xiàn)的其他違法違規(guī)行為，行業(yè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以制止，并報(bào)告有關(guān)部門處置。

第十二條  行業(yè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)將公共建筑房屋安全監(jiān)督管理專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)納入部門預(yù)算，市、區(qū)政府應(yīng)在財(cái)政預(yù)算中予以安排，保障公共建筑房屋安全檢查、維護(hù)維修等管理工作的需要。

第十三條  本辦法由市住房保障和房屋管理局負(fù)責(zé)解釋。

第十四條  本辦法自2016年8月1日起施行，有效期5年。有效期屆滿，根據(jù)實(shí)施情況評(píng)估修訂。

在學(xué)習(xí)之后，深感安全問題是很重要的。特別是公共場(chǎng)所，涉及人數(shù)眾多，無論是什么單位或者公司，都應(yīng)在這方面引起高度重視，確保建筑物的安全性，對(duì)公眾負(fù)責(zé)。