發(fā)表時(shí)間:2017/01/05 00:00:00 瀏覽次數(shù):1691
有的客戶打電話來(lái)咨詢時(shí)直接提出,我們要做房屋鑒定,目的就是評(píng)上危房。但危房不是說(shuō)評(píng)就評(píng)的,客戶或許認(rèn)為,房屋出現(xiàn)裂縫了,墻面粉刷起皮了,滲水了……就覺(jué)得房屋有危險(xiǎn)性,想評(píng)危房。客戶的憂患意識(shí)是好的,但他們對(duì)于危房的概念并不是很清楚。而我們作為正規(guī)權(quán)威的房屋檢測(cè)鑒定單位,應(yīng)站在專業(yè)角度和客戶說(shuō)明。
危房,即危險(xiǎn)房屋。據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》,危險(xiǎn)房屋是指,結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件,隨時(shí)有倒塌可能,喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。
根據(jù)房屋的危險(xiǎn)性及受損程度,鑒定等級(jí)劃分為:
A級(jí):結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求,未腐朽危險(xiǎn)點(diǎn),房屋結(jié)構(gòu)安全。
B級(jí):結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求,個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài),但不影響主體結(jié)構(gòu),基本滿足正常使用要求。
C級(jí):部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求,局部出現(xiàn)險(xiǎn)情,構(gòu)成局部危房。
D級(jí):承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常。
根據(jù)房屋的受損程度及狀況去判定房屋等級(jí),一般房屋可進(jìn)行部分修復(fù)、整體修復(fù)、部分拆除重建或整體拆除重建,D級(jí)危房需整體拆除重建。