湖北省武漢市房屋檢測(cè)鑒定申請(qǐng)管理程序
湖北省武漢市房屋檢測(cè)鑒定申請(qǐng)管理程序：建設(shè)部《城市危險(xiǎn)房屋管理辦法》規(guī)定，房屋安全鑒定按受理申請(qǐng)、初始調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)查勘、檢測(cè)驗(yàn)算、鑒定評(píng)級(jí)、出具報(bào)告、資料歸檔七道程序進(jìn)行。
第一、受理申請(qǐng)
第二、初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀 鑒定人員接到房屋安全鑒定任務(wù)后，應(yīng)按下列要求進(jìn)行：
1、按房屋規(guī)模大小、結(jié)構(gòu)復(fù)雜程度選派相應(yīng)數(shù)量持有《湖北省房屋安全鑒定作業(yè)證》的鑒定人員（不少于兩名，其中應(yīng)有工程師一名）承擔(dān)鑒定工作；
2、向申請(qǐng)人調(diào)查被鑒定房屋的歷史、現(xiàn)狀、使用、維修、改建及其他有關(guān)情況，做好調(diào)查記錄；
3、查閱房屋設(shè)計(jì)、施工、改建、加固的圖紙、說(shuō)明、照片及其他有關(guān)技術(shù)檔案資料；
4、制定現(xiàn)場(chǎng)查勘方案（包括重點(diǎn)檢查項(xiàng)目），準(zhǔn)備必要的檢測(cè)工具儀器等。
第三、現(xiàn)場(chǎng)查勘、測(cè)試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和現(xiàn)狀
1、依照先室外（包括地下設(shè)施、相鄰建筑的相互關(guān)系）后室內(nèi)、先下層后上層的原則，按地基基礎(chǔ)、墻、柱、梁板、屋架、屋面的順序逐層、逐間、逐項(xiàng)進(jìn)行檢查；
2、對(duì)鑒定申請(qǐng)中提出和初始調(diào)查中確定的重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)、詳細(xì)查勘；
3、繪制房屋平面圖，并在平面圖上標(biāo)明各種損壞構(gòu)件的部位及損壞程度和數(shù)量。
第四、檢測(cè)驗(yàn)算、整理技術(shù)資料
1、在現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，要有目的地對(duì)損壞構(gòu)件進(jìn)行檢測(cè)。檢測(cè)的主要項(xiàng)目有：傾斜率、撓度、裂縫（寬、長(zhǎng)、深）及砌體、鋼筋混凝土、砂漿、磚的強(qiáng)度。對(duì)于一般檢測(cè)工具還不足以確定其強(qiáng)度的，應(yīng)另委托專業(yè)試驗(yàn)機(jī)構(gòu)對(duì)重要部位的構(gòu)件進(jìn)行采樣試驗(yàn)；
2、有選擇地對(duì)損壞構(gòu)件的強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性等進(jìn)行復(fù)算；
3、將檢測(cè)和復(fù)算的資料分析整理匯列成文字圖表；
4、出具檢測(cè)結(jié)果。對(duì)檢測(cè)結(jié)果的描述要準(zhǔn)確具體。
第五、全面分析，論證定性，做出綜合判斷，提出處理建議
1、對(duì)初始調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)查勘、檢測(cè)驗(yàn)算獲得的全部資料進(jìn)行全面分析，對(duì)照部頒房屋完損等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，確定房屋的損壞等級(jí)；
2、如定為危險(xiǎn)房屋，則須對(duì)照部頒《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-99）判定危險(xiǎn)范圍；
3、危險(xiǎn)范圍的鑒定結(jié)論，要抓住地基基礎(chǔ)及結(jié)構(gòu)構(gòu)件兩方面，并結(jié)合房屋的歷史狀況、現(xiàn)狀經(jīng)及發(fā)展趨勢(shì)，進(jìn)行全面分析、綜合判斷；
4、按判定危險(xiǎn)范圍，提出原則性的處理建議。
第六、簽發(fā)鑒定文書
1、《房屋安全鑒定報(bào)告》由鑒定人員編寫并簽字，審核人審簽，并經(jīng)負(fù)責(zé)人審簽同意后，加蓋房屋安全鑒定專用章方可生效；
2、鑒定報(bào)告統(tǒng)一采用微機(jī)制作；
3、鑒定報(bào)告以棟為單位編寫（即每一棟就寫一份鑒定報(bào)告），一式四份（鑒 定單位及主管機(jī)關(guān)各一份，申請(qǐng)人或單位兩份）。房屋損壞糾紛鑒定報(bào)告應(yīng)報(bào)縣房管局備案；
4、從申請(qǐng)鑒定之日到鑒定文書送達(dá)申請(qǐng)人，一般不超過(guò)17日。
第七、資料歸檔凡涉及房屋安全鑒定的各種原始資料，即申請(qǐng)書、委托書、調(diào)查記錄、查勘記錄、檢測(cè)記錄、照片、圖表、錄像片、復(fù)寫書副本等，都必須整理歸檔；資料歸檔時(shí)應(yīng)按棟裝訂成冊(cè)，并按區(qū)、街順序編號(hào)，分別由各鑒定主管部門存檔保管。同時(shí)應(yīng)將有關(guān)資料輸入微機(jī)，按年度制作成光盤保存。