湖北省隨州市既有房屋危險性鑒定_科學高效

根據(jù)相關(guān)規(guī)定標準，我們所說的危險房屋是指結(jié)構(gòu)已嚴重損壞或或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有倒塌可能，喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。根據(jù)房屋危險性鑒定標準認定，

危房可以分為以下不同等級：

1、對危險點，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時排除險情。

2、對危房和危險點，在查清、確認后， 均應(yīng)采取有效措施，確保住用安全。

3、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù)，報請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。

4、對危房，應(yīng)按危險程度、影響范圍， 根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。

在農(nóng)村房屋危險性鑒定方面，按照現(xiàn)行《農(nóng)村住房危險性鑒定標準》，房屋危險性的綜合評定就是將房屋劃分為多個危險性等級，對其危險性進行定性和定量鑒定。

在實際分析的過程中，需要從構(gòu)件、房屋組成、房屋三個層次進行劃分，將房屋各構(gòu)件劃分為危險和非危險兩類，并將房屋各部分劃分為無危險點、有危險點、局部危險、整體危險四個級別，最終將房屋評定為無危險（A級）、有危險點（B級）、局部危險（C級）和整棟危險（D級）四個等級。在房屋地基鑒定中，還要確定房屋建設(shè)場地是否安全。如果處于危險場地，可以直接評定整棟房屋屬于整體危險等級。

從場地劃分上來看，土質(zhì)堅硬、地勢平坦、基巖穩(wěn)定等地質(zhì)條件都屬于有利場所，而存在明顯下陷趨勢的采空區(qū)、有泥石流等潛在威脅或存在暗埋溝渠等場地都屬于危險場地。針對房屋組成，在實際鑒定中需要劃分為地基、上部承重和維護三部分，針對上部承重結(jié)構(gòu)劃分為柱、屋架、主梁、次梁和板等部分，結(jié)合各部分的重要程度進行權(quán)重分配。

湖北省隨州市房屋危險性鑒定根據(jù)檢測數(shù)據(jù)并參考委托方提供的部分設(shè)計圖紙對結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的承載能力進行驗算分析，結(jié)合現(xiàn)狀調(diào)查、勘測結(jié)果，對結(jié)構(gòu)安全性進行鑒定評級及抗震鑒定。