火災(zāi)后房屋檢測的必要性和不可或缺的檢測內(nèi)容
從經(jīng)濟(jì)的角度說,遭受火災(zāi)房屋在不可以使用的情況下,通過房屋檢測,進(jìn)而進(jìn)行加固,要比拆除重建成本低得多,這樣,就可以節(jié)省投資,對房屋二次利用。
從安全性角度來講,火災(zāi)后的房屋檢測是非常必要的,以房屋火災(zāi)后安全性檢測為例。日前,我司對位于上海金山區(qū)的某公司辦公樓進(jìn)行了這方面的檢測。這是一家化工企業(yè),火災(zāi)發(fā)生在中午時分,起火的原因是儀器設(shè) 備未設(shè)置有效的靜電導(dǎo)除裝置,當(dāng)工人使用塑料桶分裝化學(xué)易燃液體時,儀器設(shè)備產(chǎn)生靜電積聚,一剎那間,一個火花迸出,便引燃了化學(xué)液體?;饎菅该停话l(fā)不 可收拾,迅速蔓延,覆蓋了整個廠房。過火面積達(dá)到了1500個平方,幸運(yùn)的是,在此次事件中,沒有人員傷亡。
與這片生產(chǎn)車間相毗鄰的是一座辦公樓,問題就出在這里,當(dāng)業(yè)主準(zhǔn)備繼續(xù)使用這座辦公樓并辦理相關(guān)產(chǎn)證的時候,遇到了一個瓶頸,那就是,火燒后的廠房,對于這座辦公樓的影響如何,會不會有安全方面的隱患,對此政府主管部門提出了疑問。于是,這家公司找到了我們網(wǎng)站,我們網(wǎng)站人員,及檢測單位一起接受業(yè)主的委 托后,派遣檢測人員很快到現(xiàn)場實(shí)地勘察。
經(jīng)過和業(yè)主的溝通以及現(xiàn)場實(shí)際調(diào)查,發(fā)現(xiàn)雖說這座辦公樓要檢測安全性,但是因?yàn)槭腔馂?zāi)后影響,所以又不能單純地以安全檢測為主。這一點(diǎn)很重要,在后續(xù)的檢測報(bào)告編寫中,必然要考慮到火災(zāi)因素的影響。
像這樣的火災(zāi)后檢測,既有房屋安全性性檢測的內(nèi)容,又有房屋火災(zāi)后檢測的內(nèi)容,在做現(xiàn)場檢測的時候,主要內(nèi)容不外乎以下幾點(diǎn):
(1)房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查和復(fù)核;
(2)房屋建筑、結(jié)構(gòu)平面布置圖復(fù)核;
(3)房屋使用情況調(diào)查;
(4)構(gòu)件材料強(qiáng)度檢測;
(5)房屋變形檢測;
(6)房屋結(jié)構(gòu)安全性計(jì)算;
(7)調(diào)查火災(zāi)過程、燃燒范圍、過火面積,通過現(xiàn)場殘存材料的狀態(tài)分析判斷火災(zāi)現(xiàn)場的溫度;
(8)過火后結(jié)構(gòu)損傷情況調(diào)查,主要包括混凝土表面色澤、錘擊反應(yīng)、混凝土剝落、露筋、表層混凝土疏松情況,鋼構(gòu)件的變形撓曲情況;
(9)采用鉆芯法抽樣檢測過火區(qū)不同位置的混凝土強(qiáng)度;
(10)對過火區(qū)混凝土構(gòu)件和鋼構(gòu)件進(jìn)行初步鑒定評級。
對于一場大火,除了搞清起火的原因外(這主要是消防報(bào)告的主要內(nèi)容),對于災(zāi)后檢測來說,火場的溫度分析,火災(zāi)對構(gòu)件材料強(qiáng)度的影響以及過火區(qū)構(gòu)件的損傷等級,是最為重要的核心內(nèi)容。
根據(jù)《火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(CECS 252:2009),依據(jù)構(gòu)件燒灼損傷、變形、開裂,火災(zāi)后構(gòu)件初步鑒定評級可分為4類(火災(zāi)后結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷狀態(tài)不評Ⅰ級):
狀態(tài)Ⅱa——輕微或未直接遭受燒灼作用,結(jié)構(gòu)材料及結(jié)構(gòu)性能未受或僅受輕微影響,可不采取措施或僅采取提高耐久性的措施。
狀態(tài)Ⅱb——輕度燒灼,未對結(jié)構(gòu)材料及結(jié)構(gòu)性能產(chǎn)生明顯影響,尚不影響結(jié)構(gòu)安全,應(yīng)采取耐久性或局部處理外觀修復(fù)措施。
狀態(tài)Ⅲ——中度燒灼,尚未破壞,顯著影響結(jié)構(gòu)材料或結(jié)構(gòu)性能,明顯變形或開裂,對結(jié)構(gòu)安全性或正常使用性產(chǎn)生不利影響,應(yīng)采取加固或局部更換措施。
狀態(tài)Ⅳ——破壞,火災(zāi)中或火災(zāi)后結(jié)構(gòu)倒塌或構(gòu)件塌落;結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?zé)茡p壞、變形損壞或開裂損壞,結(jié)構(gòu)承載能力喪失或大部喪失,危及結(jié)構(gòu)安全,必須拆除等措施。
從安全性角度來講,火災(zāi)后的房屋檢測是非常必要的,以房屋火災(zāi)后安全性檢測為例。日前,我司對位于上海金山區(qū)的某公司辦公樓進(jìn)行了這方面的檢測。這是一家化工企業(yè),火災(zāi)發(fā)生在中午時分,起火的原因是儀器設(shè) 備未設(shè)置有效的靜電導(dǎo)除裝置,當(dāng)工人使用塑料桶分裝化學(xué)易燃液體時,儀器設(shè)備產(chǎn)生靜電積聚,一剎那間,一個火花迸出,便引燃了化學(xué)液體?;饎菅该停话l(fā)不 可收拾,迅速蔓延,覆蓋了整個廠房。過火面積達(dá)到了1500個平方,幸運(yùn)的是,在此次事件中,沒有人員傷亡。
與這片生產(chǎn)車間相毗鄰的是一座辦公樓,問題就出在這里,當(dāng)業(yè)主準(zhǔn)備繼續(xù)使用這座辦公樓并辦理相關(guān)產(chǎn)證的時候,遇到了一個瓶頸,那就是,火燒后的廠房,對于這座辦公樓的影響如何,會不會有安全方面的隱患,對此政府主管部門提出了疑問。于是,這家公司找到了我們網(wǎng)站,我們網(wǎng)站人員,及檢測單位一起接受業(yè)主的委 托后,派遣檢測人員很快到現(xiàn)場實(shí)地勘察。

經(jīng)過和業(yè)主的溝通以及現(xiàn)場實(shí)際調(diào)查,發(fā)現(xiàn)雖說這座辦公樓要檢測安全性,但是因?yàn)槭腔馂?zāi)后影響,所以又不能單純地以安全檢測為主。這一點(diǎn)很重要,在后續(xù)的檢測報(bào)告編寫中,必然要考慮到火災(zāi)因素的影響。
像這樣的火災(zāi)后檢測,既有房屋安全性性檢測的內(nèi)容,又有房屋火災(zāi)后檢測的內(nèi)容,在做現(xiàn)場檢測的時候,主要內(nèi)容不外乎以下幾點(diǎn):
(1)房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查和復(fù)核;
(2)房屋建筑、結(jié)構(gòu)平面布置圖復(fù)核;
(3)房屋使用情況調(diào)查;
(4)構(gòu)件材料強(qiáng)度檢測;
(5)房屋變形檢測;
(6)房屋結(jié)構(gòu)安全性計(jì)算;
(7)調(diào)查火災(zāi)過程、燃燒范圍、過火面積,通過現(xiàn)場殘存材料的狀態(tài)分析判斷火災(zāi)現(xiàn)場的溫度;
(8)過火后結(jié)構(gòu)損傷情況調(diào)查,主要包括混凝土表面色澤、錘擊反應(yīng)、混凝土剝落、露筋、表層混凝土疏松情況,鋼構(gòu)件的變形撓曲情況;
(9)采用鉆芯法抽樣檢測過火區(qū)不同位置的混凝土強(qiáng)度;
(10)對過火區(qū)混凝土構(gòu)件和鋼構(gòu)件進(jìn)行初步鑒定評級。
對于一場大火,除了搞清起火的原因外(這主要是消防報(bào)告的主要內(nèi)容),對于災(zāi)后檢測來說,火場的溫度分析,火災(zāi)對構(gòu)件材料強(qiáng)度的影響以及過火區(qū)構(gòu)件的損傷等級,是最為重要的核心內(nèi)容。
根據(jù)《火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(CECS 252:2009),依據(jù)構(gòu)件燒灼損傷、變形、開裂,火災(zāi)后構(gòu)件初步鑒定評級可分為4類(火災(zāi)后結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷狀態(tài)不評Ⅰ級):
狀態(tài)Ⅱa——輕微或未直接遭受燒灼作用,結(jié)構(gòu)材料及結(jié)構(gòu)性能未受或僅受輕微影響,可不采取措施或僅采取提高耐久性的措施。
狀態(tài)Ⅱb——輕度燒灼,未對結(jié)構(gòu)材料及結(jié)構(gòu)性能產(chǎn)生明顯影響,尚不影響結(jié)構(gòu)安全,應(yīng)采取耐久性或局部處理外觀修復(fù)措施。
狀態(tài)Ⅲ——中度燒灼,尚未破壞,顯著影響結(jié)構(gòu)材料或結(jié)構(gòu)性能,明顯變形或開裂,對結(jié)構(gòu)安全性或正常使用性產(chǎn)生不利影響,應(yīng)采取加固或局部更換措施。
狀態(tài)Ⅳ——破壞,火災(zāi)中或火災(zāi)后結(jié)構(gòu)倒塌或構(gòu)件塌落;結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?zé)茡p壞、變形損壞或開裂損壞,結(jié)構(gòu)承載能力喪失或大部喪失,危及結(jié)構(gòu)安全,必須拆除等措施。