對于缺少驗收資料，設計圖紙房屋檢測的方法
近年來，隨著我國建筑產業(yè)和城鎮(zhèn)建設進程的進一步發(fā)展，人們對房屋安全和使用功能的需求也在不斷變化，許多房屋需要進行改造，加固和辦證。而改造，加固和辦證的前提就是對房屋進行結構檢測和鑒定，但 由于歷史或現(xiàn)實原因，特別是納入規(guī)劃區(qū)的農房，其原始勘察，設計，施工等資料大多殘缺不齊或根本沒有，而該類房屋由于各種情況多數(shù) 需要進行安全鑒定，國家和行業(yè)對這類房屋的鑒定還沒有出臺相應的程序和參考的成熟資料。我認為，對這類房屋進行檢測和鑒定。其實也就是給這類房屋重新建立資料并依據(jù)現(xiàn)有有關標準和規(guī)定和建立的資料全面檢測鑒定的過程。現(xiàn)將我對該類房屋的檢測鑒定方法和步驟敘述如下。
一，檢測的內容和方法
1，地基基礎的檢查，檢測
2，結構調查和軸線間距測量
3，材料現(xiàn)有強度檢測
4，構件配筋與保護層的測量
5，截面測量
6，裂縫，傾斜和變形的測量
正確，科學的鑒定結論必須建立在準確，全面的檢測結果上。房屋的現(xiàn)場檢測內容應該分為房屋的基本情況，即基礎情況檢查，結構受力和荷載情況檢查，軸線間距測量，構件尺寸，配筋，保護層檢測；材料性能檢測分析；連接和構造情況調查和抽查；房屋變形，裂縫的檢測等。也就是按照現(xiàn)行《民用建筑可靠性鑒定標準》GB50292-1999所列要求參與評定的項目進行檢測，檢查和分析，檢測中遵循《建筑結構檢測技術標準》GB/太喔44——2004有關規(guī)定。
二，結構驗算和鑒定
根據(jù)現(xiàn)場檢測結果，確定荷載取值情況，確定計算模型，繪制簡圖，進行驗算。注意采用的數(shù)據(jù)均為現(xiàn)場檢測和推算的數(shù)據(jù)，一般采用反算法進行驗算。將檢測，分析，驗算結果逐條項再對照依據(jù)的鑒定標準，綜合考慮后得出鑒定結論。
以上是我在解決對缺少設計，施工，驗收資料房屋的鑒定時采用的方法，在鑒定作業(yè)前應根據(jù)調查和現(xiàn)場情況制定詳細可行的檢測鑒定方案，可以起到事半功倍的效果。實際鑒定中，我們很據(jù)方法和程序操作，圓滿解決多起鑒定，創(chuàng)造了一定的社會和經(jīng)濟效益。
