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    房屋使用壽命之謎?

    發(fā)表時間:2016/09/14 00:00:00  瀏覽次數(shù):1844  
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     在現(xiàn)代商品化的社會之中,我們的任何工業(yè)化產(chǎn)品都是有使用期限的。那么大家是否想過一個問題,你家的住房作為一種居住類商品,其實也是有使用壽命和期限的。那么我國對于居住房產(chǎn)的壽命規(guī)定是怎樣的呢?
    最近上海某房屋檢測機構(gòu)的專家,站在專業(yè)的角度上詳細地回答了這個頗為吸引公眾眼球的問題。
    據(jù)國家相關(guān)文件精神的規(guī)定,農(nóng)村居民自己建造的磚木結(jié)構(gòu)房屋的使用壽命為40年,磚混結(jié)構(gòu)房屋的使用壽命原則上為50年,而城市中現(xiàn)代化的鋼混結(jié)構(gòu)建筑的使用壽命則最長為55年。
    看到這里,有些朋友可能會問,如果我家的房屋已經(jīng)超過了使用壽命,但其質(zhì)量依然完好,又該怎么辦呢?
    其實我國的房屋檢測條例對于這種情況也進行了明文規(guī)定:凡居民住宅超過國家規(guī)定的使用壽命后,都需要接受房屋檢測鑒定機構(gòu)的檢驗,以證實該房屋確實不屬于危房后才可以繼續(xù)居住。
    而為了維護公共場所的安全,國家對于學(xué)校、醫(yī)院、幼兒園、酒店、商城、文化娛樂場所、體育場、機場、火車汽車候車大廳等公共活動區(qū)域的房屋,則制定了更為嚴格的標準,即上述公用服務(wù)設(shè)施的建設(shè)時間超過其使用年限一半時,就必須要進行房屋檢測。
    很多朋友們或許會認為,是否了解房屋檢測鑒定對于我們普通人的意義不大。編者在此提醒二手房交易者,如今我國已經(jīng)進入了二手房交易的旺盛期。因此對于廣大二手房買家們來說,務(wù)必要了解一下你所購房屋的使用壽命,而對于建造時間較長的房屋最好要進行一下房屋檢測鑒定后,再決定是否購買。否則,盲目購買和入住,可能會因為房屋檢測問題導(dǎo)致住戶的不必要損失。
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