超過(guò)使用年限50年的老年建議做房屋檢測(cè)
經(jīng)過(guò)湖北某小區(qū)的倒塌事件，我們都對(duì)房屋的安全性有了全面性認(rèn)識(shí)，我們房屋檢測(cè)鑒定中心最近也到很多老房子需要檢測(cè)的電話(huà)，由此看來(lái)，大家對(duì)房屋的安全性越來(lái)越重視，這也是我們必須面臨的一個(gè)問(wèn)題。 與我們朝夕相伴的房屋，您是否安全，這需要檢測(cè)機(jī)構(gòu)做完檢測(cè)后以數(shù)據(jù)說(shuō)話(huà)，確定房屋是否安全，是否需要加固等。 很多房子都是磚木結(jié)構(gòu)或是土胚平方，這些房子在試用30年以上后，房子的主體結(jié)構(gòu)開(kāi)裂后形成的多事局部危險(xiǎn)構(gòu)件，當(dāng)然這并不代表就一定是危房，還得看嚴(yán)重的程度，一般鑒定出危房的很多是上世界五六十年代的平房，還有一些老舊廠(chǎng)房。 當(dāng)然，并不是所有的危房都要拆除，根據(jù)鑒定,危房可以分為觀(guān)察使用、處理使用、停止使用、整體拆除四種情況對(duì)待。像一些城郊個(gè)人建的房子,沒(méi)有經(jīng)過(guò)規(guī)劃設(shè)計(jì)等手續(xù)的房屋,鑒定為危房后一般都要拆除。 “房屋安全鑒定沒(méi)有強(qiáng)制性,一般都是由房屋產(chǎn)權(quán)人或是房屋使用人來(lái)申請(qǐng)。”一般來(lái)說(shuō),如果房子的設(shè)計(jì)使用年限是50年,超出這個(gè)就要來(lái)做鑒定了。除了做安全鑒定,市民在平時(shí)也要注意做好房子的“自查”,做到防患于未然。比如結(jié)構(gòu)安全日常自查,主要是對(duì)房屋的承重結(jié)構(gòu)(梁、柱、板、墻)和附屬構(gòu)件的牢固程度進(jìn)行檢查,如檢查承重墻體有無(wú)明顯開(kāi)裂、變形和傾斜;木屋架、屋面結(jié)構(gòu)的出挑檐板是否有脫落跡象;磚柱有無(wú)彎曲、開(kāi)裂;混凝土梁柱有無(wú)開(kāi)裂、變形、混凝土剝落、鋼筋外露銹蝕等;混凝土預(yù)制板有無(wú)橫向斷裂等。 最后還是建議大家房子超過(guò)使用年限的，或者已經(jīng)出現(xiàn)一些問(wèn)題的，趕緊找一家專(zhuān)業(yè)的房屋檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)做檢測(cè)吧。