荊門市沙洋縣既有建筑物檢測鑒定

荊門市沙洋縣既有建筑物檢測鑒定包含建筑物鑒定、構(gòu)筑物鑒定。

其中建筑物鑒定分為：安全鑒定、檢測鑒定、抗震鑒定、房屋損壞鑒定。

（一）建筑物鑒定

1. 營業(yè)性建筑開業(yè)前安全鑒定、工商年審鑒定；

2. 危房鑒定；

3. 自然災(zāi)害損壞房屋鑒定；

4. 建筑物的年限鑒定；

5. 超過使用年限房屋可靠性鑒定；

6. 房屋加固改造前的性能鑒定；

7. 因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起房屋可靠性鑒定；

8. 房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時的復(fù)核鑒定；

9. 改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長設(shè)計使用年限、增加使用層數(shù)可靠性鑒定；

10. 五無工程質(zhì)量鑒定；

11. 房屋、學(xué)校校舍抗震等級鑒定；

12. 施工周邊房屋鑒定；

（二）構(gòu)筑物鑒定

對除了一般工業(yè)建筑、民用建筑和農(nóng)業(yè)建筑之外的構(gòu)筑物的鑒定。如：道路、橋梁、堤壩、隧道、塔、碑、圍墻、招牌框架等。

房屋損壞鑒定

房屋損壞鑒定是指房屋在使用期間受到人為因素(在房屋周圍挖坑、挖溝、爆破或施工振動)侵害，而確定責(zé)任人及其行為是否為房屋損壞(結(jié)構(gòu)傾斜、開裂等)的直接原因的鑒定。

房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

① 注冊資金不少于 200 萬元；

② 從事房屋安全鑒定 5 年以上，承擔(dān)過較大規(guī)模的房屋安全鑒定項目，履行房屋鑒定機(jī)構(gòu)職責(zé)，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會信譽(yù)；

③ 技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有建筑結(jié)構(gòu)或相關(guān)專業(yè)高級職稱，從事房屋安全鑒定或工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計 10 年以上工作經(jīng)歷；

④ 專業(yè)技術(shù)人員不少于 15 人。其中，建筑結(jié)構(gòu)、建筑工程等專業(yè) 10 人（含國家 一級注冊結(jié)構(gòu)工程師 2 人），地質(zhì)專業(yè) 1 人，建筑材料、建筑設(shè)備專業(yè)各 2 人。以上人員 從事房屋安全鑒定或建筑工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計等 5 年以上，具有中級 以上技術(shù)職稱人員不少于 70%；

⑤　有房屋安全鑒定檢測專用試驗(yàn)室。有固定工作場所和必需的技術(shù)設(shè)備、儀器；

⑥ 取得 ISO9000 標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量體系認(rèn)證。

由房屋所有權(quán)人及使用人或者房屋所在地的區(qū)、縣房產(chǎn)行政管理部門委托；市房產(chǎn)行政管理部門檢查發(fā)現(xiàn)房屋有前款所列情形，而房屋所有權(quán)人、使用人、建設(shè)單位等未申請房屋安全鑒定的，應(yīng)責(zé)令限期提出申請；逾期不提出申請的，由市房產(chǎn)行政管理部門指定房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。鑒定費(fèi)用由上述應(yīng)委托的單位(人)承擔(dān)。