房屋是否存在危險(xiǎn)鑒定說了算！
一般來說，無論是商品房仍是其他類型的房子，大部分房子質(zhì)量一般都是在40-50年，這就是為什么各大城市會(huì)有這么多的老城改造，拆遷、危舊房改造的原因。也不掃除一些廢物樓盤豆腐渣宅工程壽數(shù)更短。假如房子定期修護(hù)，那么房子的壽數(shù)可能更長。不過，是否危房，不能由于幾條裂縫，墻體空鼓，或許裝壁掛電視，一榔頭下去出了一個(gè)大洞來斷定。世界表明，斷定有一整套科學(xué)丈量和評(píng)價(jià)，并且需求專業(yè)斷定資質(zhì)的公司來做。是否危房；是有一本厚厚的國標(biāo)“危房斷定規(guī)范”的。據(jù)介紹，危房總共分ABCD四個(gè)等級(jí)，淺顯地來說，A為不是危房，質(zhì)量很好；B為單個(gè)構(gòu)件有點(diǎn)問題，可是不影響主體結(jié)構(gòu)，不影響寓居；C為部分承重結(jié)構(gòu)的承載力不能滿足正常運(yùn)用要求，部分呈現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成部分危房；D就是指房子整體呈現(xiàn)險(xiǎn)情，并且根本沒有加固的價(jià)值，居民要立刻撤離。當(dāng)居民發(fā)覺問題要求斷定的時(shí)分，其實(shí)大部分高樓的確已經(jīng)到了C級(jí)的程度。在業(yè)界，我們甚至還有C+和C-的細(xì)分，以C-更為風(fēng)險(xiǎn)，意指有加固的價(jià)值，可是有必要立刻去做，并且加固成本會(huì)十分高。
不過擔(dān)任房子斷定的結(jié)構(gòu)工程師門也表明，有些危房是因年代久遠(yuǎn)，但有些危房是住戶本身運(yùn)用不當(dāng)構(gòu)成的。有不少是住戶改變了自家房子的結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房子受力結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，構(gòu)成安全隱患。見得最多的是將臥室和陽臺(tái)打通，住得舒服，但不安全了。本來，陽臺(tái)和臥室隔的這堵墻是重要的承重墻，沒了它，原先由這堵墻所承當(dāng)?shù)暮奢d會(huì)增加到其他當(dāng)?shù)?，?gòu)成超載，久而久之會(huì)出現(xiàn)問題。
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