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    周圍施工工地等相鄰工程會影響您的房屋安全嗎?

    發(fā)表時間:2017/12/06 00:00:00  瀏覽次數(shù):2505  
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    目前,武漢舊城改造、市政工程建設(shè)等大型建設(shè)工程在實施過程中,對周圍的房屋難免產(chǎn)生影響,造成房屋產(chǎn)生裂縫、傾斜、沉降等等影響,而這些都會影響房屋質(zhì)量,威脅房屋安全,產(chǎn)生很多糾紛。但是,很多情況是,房屋產(chǎn)生裂縫、傾斜、沉降后再找房屋檢測鑒定公司,然后希望判定房屋安全出現(xiàn)問題的原因。但是,這種情況下,只能對房屋進行現(xiàn)狀檢測,如果周圍施工還好辦,可以監(jiān)測后續(xù)房屋結(jié)構(gòu)狀況,這樣就有對比可以確定產(chǎn)生房屋安全問題的原因,如果施工已經(jīng)停止,那么只能說明當前房屋質(zhì)量及安全狀況,而不能判定原因,因為沒有對比。

    因此,在這里,如果擔心周圍的工程施工對自己的房屋安全產(chǎn)生影響,一定要在工程開始前協(xié)商共同委托房屋檢測機構(gòu),進行現(xiàn)狀檢測,并監(jiān)測施工過程。相鄰影響檢測就有依據(jù)判斷原因了。

    保證檢測過程中房屋安全的措施

    1,檢測單位經(jīng)常分析檢測數(shù)據(jù),盡早發(fā)現(xiàn)施工過程中可能存在的質(zhì)量隱患,防患于未然。

    2,檢測過程中檢測點沉降和裂縫寬度超過報警值時,由檢測方及向建設(shè)方提出書面報警,分析說明對機構(gòu)的影響程度,由建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位、檢測方等共同協(xié)商提出相應(yīng)的措施,必要時提請有關(guān)部門組織專家論證。

    相鄰影響檢測包含那些內(nèi)容和步驟呢?

    一、初測:

    1、房屋完損狀況檢測。

    2、設(shè)置裂縫監(jiān)測點并標記。

    3、設(shè)置沉降、水平位移和傾斜監(jiān)測點,每棟房屋監(jiān)測點不宜少于4個。

    4、根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)及影響源特點,制定監(jiān)測方案。

    5、根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點、完損程度、重要性及影響源特點等因素,確定相應(yīng)監(jiān)測參數(shù)的報警值。

    二、損壞趨勢的監(jiān)測:

    1、定期觀測記錄,分析房屋損壞現(xiàn)象的產(chǎn)生和發(fā)展情況;

    2、及時分析監(jiān)測數(shù)據(jù),繪制變化曲線,分析變化速率和變化累計值;一旦異常情況,特別是監(jiān)測參數(shù)達到或超過報警值,應(yīng)及時通知委托方。

    三、復(fù)測:

    1、影響源基本穩(wěn)定后進行復(fù)測;

    2、記錄房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件、裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物的損壞部位、范圍和程度,并和初始記錄對照,確定監(jiān)測過程中房屋損壞狀況的變化情況;

    3、計算房屋沉降、水平位移、傾斜的累計總值;

    4、分析房屋損壞原因,并根據(jù)需要提出相應(yīng)的處理措施。

    通過上面的了解,相信您也知道了相鄰影響檢測是一個監(jiān)測和綜合分析過程。因此,需要綜合時間和其他因素一起,來確定房屋安全問題產(chǎn)生的原因到底是什么。

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